Dr. Lars Kölling

• Immobilientransaktionen (Einkaufs- und Fachmarktzentren, Hotels, Wohnen, Büros)
• Beratung bei Projektentwicklungen (Einkaufs- und Fachmarktzentren, Hotels, Wohnen, Büros)
• Gestaltung und Verhandlung von gewerblichen Mietverträgen (Einzelhandel, Hotelpacht-/-managementverträge, Büros)
• Joint-Venture-Verträge, Private Equity und Mezzanine-Kapital bei Projektentwicklungen

• Deutsch
• Englisch

• Top-Anwalt für Immobilienrecht 2023 – WirtschaftsWoche Top-Kanzleien 2023
• Ranking Handelsblatt und Best Lawyers 2022: Auszeichnung „DEUTSCHLANDS BESTE ANWÄLTE“ im Bereich Immobilienwirtschaftsrecht
• Top-Anwalt für Immobilienrecht 2022 – WirtschaftsWoche Top-Kanzleien 2022
• Ranking Handelsblatt und Best Lawyers 2021: Auszeichnung „ANWALT DES JAHRES“ im Bereich Immobilienwirtschaftsrecht
• Top-Anwalt für Immobilienrecht 2021 – WirtschaftsWoche Top-Kanzleien (Ausgabe vom 22.01.2021)
• Ranking Handelsblatt und Best Lawyers 2020: Auszeichnung „DEUTSCHLANDS BESTE ANWÄLTE“ im Bereich Immobilienwirtschaftsrecht
• Ranking Handelsblatt und Best Lawyers 2019: Auszeichnung „DEUTSCHLANDS BESTE ANWÄLTE“ im Bereich Immobilienwirtschaftsrecht
• Ranking Handelsblatt und Best Lawyers 2018: Auszeichnung „DEUTSCHLANDS BESTE ANWÄLTE“ im Bereich Immobilienwirtschaftsrecht
• Ranking Handelsblatt und Best Lawyers 2017: Auszeichnung „DEUTSCHLANDS BESTE ANWÄLTE“ im Bereich Immobilienwirtschaftsrecht

• Eine fehlende Anlage kippt die Schriftform des Mietvertrags, in: Immobilien-Zeitung 44/2022
• Unklare Vertretungsverhältnisse führen zu Schriftformverstoß, in: Immobilien-Zeitung 34/2022
• Pläne für Baumaßnahmen gehören zum Mietvertrag, in: Immobilien-Zeitung 24/2022
• Unklare Abrede über Umbauten führt zum Schriftformverstoß, in: Immobilien-Zeitung 14/2022
• Kauf bricht Miete, wenn der Verkäufer nicht Vermieter ist, in: Immobilien-Zeitung 4/2022
• Bei einer Verlängerungsoption gilt ganz oder gar nicht, in: Immobilien-Zeitung 44/2021
• Ungenaue Formulierung begründet keinen Schriftformverstoß, in: Immobilien-Zeitung 34/2021
• Platzt der Übergabetermin, kann der Mieter zurücktreten, in: Immobilien-Zeitung 24/2021
• Ist der Untermieter unbekannt, kann das zur Kündigung führen, in: Immobilien-Zeitung 14/2021
• Nicht jeder Schriftformverstoß berechtigt zur Kündigung, in: Immobilien-Zeitung 4/2021
• Um- und Ausbauten müssen schriftlich vereinbart werden, in: Immobilien-Zeitung 44/2020
• Eine unklar formulierte Klausel rechtfertigt keine Kündigung, in: Immobilien-Zeitung 34/2020
• Recht zur Mietminderung kann per AGB ausgeschlossen werden, in: Immobilien-Zeitung 24/2020
• Die Pflicht zur Abstandszahlung verbleibt beim Verkäufer, in: Immobilien-Zeitung 14/2020
• Mietvertrag und Nachtrag müssen erkennbar zusammengehören, in: Immobilien-Zeitung 04/2020
• Keine Pflicht zur Endrenovierung per AGB-Klausel, in: Immobilien-Zeitung 44/2019
• Beim Gewerbemietvertrag darf einer für alle unterzeichnen, in: Immobilien-Zeitung 34/2019
• Eine ungenaue Beschreibung kippt nicht zwingend die Schriftform, in: Immobilien-Zeitung 24/2019
• Schriftformverstoß, wenn „im Auftrag“ unterschrieben wird, in: Immobilien-Zeitung 14/2019
• Umlagefähige Betriebskosten müssen eindeutig vereinbart sein, in: Immobilien-Zeitung 04/2019
• Auf dem Mietvertrag wahrt der Firmenstempel die Schriftform, in: Immobilien-Zeitung 42/2018
• Mietvertrag kann auch per Fax verlängert werden, in: Immobilien-Zeitung 32/2018
• Unterschrift unter die Urkunde des Vertragspartners genügt, in: Immobilien-Zeitung 22/2018
• Ein Optionsrecht muss nicht schriftlich ausgeübt werden, in: Immobilien-Zeitung 12/2018
• Öffnungszeiten: Mieter muss sich nach der Mehrheit richten, in: Immobilien-Zeitung 01-02/2018
• Klausel über Nebenkostenpauschale kann unwirksam sein in: Immobilien-Zeitung 44/2017
• Eine Betriebspflicht ist keine Offenhaltungspflicht in: Immobilien-Zeitung 34/2017
• Mieter muss Schriftformverstoß nicht heilen in: Immobilien-Zeitung 24/2017
• Änderung des Mietzwecks macht Kündigung möglich in: Immobilien-Zeitung 14/2017 
• Treuwidrige Kündigung wegen Schriftformheilungsklausel in: Immobilien-Zeitung 04/2017

IMR Immobilien- und Mietrecht / IBR Immobilien- & Baurecht

• Pandemie-bedingte Schließung eines Gewerbebetriebs im Lockdown ist kein Fall der Unmöglichkeit!, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2023
• Gehören Notrufendgeräte zur Haustechnik?, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2022
• Vermieterpfandrecht umfasst auch die Kaution!, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2022, 375
• Vermieterpfandrecht umfasst im Gewerberaummietrecht auch den Kautionsanspruch! in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2022, 144
• Mietanpassung im „Corona-Lockdown“ nur bei Existenzgefährdung!, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2021, 243
• Außerordentliche Kündigung aufgrund NS-Vergleichs in sozialen Medien ist wirksam!, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2021, 160
• Gilt Optierung zur Umsatzsteuer auch für die Nebenkosten?, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2021, 66
• Eine vermieterseitige Kündigung trotz § 112 Nr. 1 InsO ist nichtig!, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2021, 459
• KG – Kündigung bedarf bei Kenntnis der Bevollmächtigung keiner Beifügung einer Originalvollmacht!, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2020, 240
• OLG Stuttgart – Auch ein zeitlich unbegrenztes Vormietrecht ist in einem Formularmietvertrag wirksam, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2020, 112
• OLG Koblenz – Präsenz-Apotheke muss auch präsent sein!, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2019, 459
• OLG Brandenburg – Verpächter haftet bei behördlicher Nutzungsuntersagungsverfügung!, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2019, 281
• OLG Hamm – Abriss und Neuerrichtung des Mietobjekts sind keine Investitionen in das Mietobjekt!, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2018, 1087
• AG Köln – Kosten für Gutachten über die Miethöhe sind von Mieter und Vermieter hälftig zu tragen!, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2018, 1066
• OLG Frankfurt – Unberechtigte Mietkündigung kann Aufhebungsvereinbarung begründen!, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2018, 244
• OLG Düsseldorf – Kosten zur Drittanmietung entfallen = ersparte Aufwendungen!, in IMR Immobilien- und Mietrecht 2017, 363
• KG – Individualabrede geht einer qualifizierten Schriftformklausel vor!, in IMR Immobilien- und Mietrecht 2016, 285
• OLG Frankfurt – Mietvertrag schützt auch den Betreiber!, in IMR Immobilien- und Mietrecht 2016, 195
• OLG Frankfurt – Übertragung von „Sämtlichen Wartungskosten“ in AGB eines Gewerberaummietvertrags, in IMR Immobilien- und Mietrecht 2016, 74
• KG – Wirksame Einschränkung des Minderungsrechts des Mieters im Gewerberaummietvertrag, in: IMR Immobilien- und Mietrecht 2016, 15

Sonstige Veröffentlichungen

• Abwicklung von Gewerbemietverträgen: Eine gute Vertragskultur im Vorfeld schützt vor Konflikten im Nachhinein, in: AIZ – Das Immobilienmagazin 12/2013, 50-51
• Kölling, Mehr Rechte für Vermieter, in: Das Techem Magazin – Business Journal, November 2005, 21
• Kölling, Gestaltungsspielräume und Anlegerschutz in der kapitalistischen KGaA, 2005

• Ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift IMR (Immobilienverwaltung & Recht)
• Mitgründer und Organisator des 1. Düsseldorfer-Immobilien-Lauftreffs
• Mitinitiator des EXPOLAUFS MÜNCHEN