Der Projektentwickler Hines hat den nächsten Mietvertrag für das Projekt „Le Coeur“ an der Düsseldorfer Königsallee 37 abgeschlossen. Collection Business Centers, ein Anbieter für luxuriöse Co-Working-Flächen, wird dort nach Fertigstellung seinen dritten Düsseldorfer Standort eröffnen und hat zu diesem Zweck ca. 2.500 m² Bürofläche angemietet.

ROTTHEGE hat unter Federführung von Immobilienrechts-Partner Dr. Lars Kölling und Max Reuße (Senior Associate, Immobilienrecht) die rechtliche Beratung von Hines beim Abschluss dieses Mietvertrages übernommen.

Hines hat das ehemalige Commerzbankgebäude Ende 2020 in einem Joint Venture mit einem deutschen Versorgungswerk erworben. In den kommenden Jahren werden hier auf ca. 47.000 m² BGF Büro- und Einzelhandelsflächen entstehen, wobei ein großer Teil der bestehenden Substanz aus den 1980er-Jahren erhalten bleibt. Die Entkernungs- und Abrissarbeiten werden voraussichtlich im zweiten Quartal 2023 abgeschlossen sein. Bei der Revitalisierung wird besonderer Wert auf ökologische und soziale Kriterien gelegt. Hines strebt für das „Le Coeur“ eine DGNB-Zertifizierung in Platin an.

Im Februar 2023 hat ROTTHEGE Hines bereits beim Abschluss des ersten Mietvertrages im „Le Coeur“ mit Clifford Chance beraten, die rd. 5.100 m² Büroflächen angemietet haben. ROTTHEGE ist auch mit der Beratung im öffentlichen Recht und im privaten Baurecht mandatiert.